Herault Home Hunter Agence immobilière à Pézenas

C'est au Grau d'Agde, à tout juste 400 mètres des superbes plages, au sein d'un quartier prisé et calme, que se cache cette belle villa de plus de 150m² habitables érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m². Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! Une fois passé le grand portail automatique, on ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin méditerrannéen surplombé par une magnifique piscine à débordement! Cette belle bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne de par sa climatisation réversible et ses panneaux solaires tout en conservant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une belle terrasse couverte, les trois formant un espace de vie de plus de 60m². Une paire de marches mène à l'espace nuit qui abrite quant à lui, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres spacieuses et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing en suite le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée. A l'étage, une grande chambre de plus de 20m² avec placard, wc et lave-main, s'offre une superbe vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, outre le porche abritant l'entrée, la conviviale terrasse couverte par une pergola, la terrasse ensoleillée équipée d'un beau store banne rétro-éclairé, la piscine à débordement de 8 mètres de long, et le grand jardin très bien entretenu, un garage de plus de 25 m² et un abri bois à l'arrière de la maison s'offrent à vous! EN BREF: 5 minutes à pieds de la plage, état impeccable, belles finitions, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, isolation des combles, vide sanitaire de plus de 60 cm, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles y compris un camping-car, portail automatique, forage utilisé pour la piscine et les wc, tout-à-l'égoût, arrosage automatique et semi-automatique,.. Sans oublier la possibilité de créer une douche dans la chambre sise à l'étage pour en faire une suite indépendante. Il ne manque rien, ELLE A VRAIMENT TOUT POUR SEDUIRE! DPE: B et A. Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A SERVIAN, dynamique village situé à mi-chemin entre PEZENAS et BEZIERS, HERAULT HOME HUNTER vous invite à venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de type "vigneronne", idéalement située au centre du village.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée et un grand garage abritant encore d'anciennes cuves.Au 1er étage: le palier dessert un salon d'environ 25m² exposé Sud, une buanderie avec wc et rangement, et une belle cuisine indépendante donnant sur une charmante terrasse couverte. ATOUT INDENIABLE: cette terrasse permet d'accéder aux pièces de vie directement depuis la chaussée, sans emprunter le moindre escalier!Au 2ème étage, un bel espace nuit abrite 3 chambres de belle taille, une grande salle d'eau rénovée avec goût, un wc indépendant et une seconde terrasse.EN BREF: 112 m2 habitables, pas de travaux à prévoir, Climatisation réversible, Double vitrage PVC, Isolation des combles, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), 2 terrasses, garage spacieux... Et bonne nouvelle: les honoraires d'agence (inclus dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire!DPE: C ET C (réalisé en Mai 2025)Taxes foncières: 1020 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.En résumé: une maison pleine de charme située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités offertes par le village, le cocon idéal pour une famille! La proximité de l'A75, permettant de rejoindre PEZENAS et BEZIERS en moins de 15 minutes en fait également le pied-à-terre parfait pour sillonner notre belle région!VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette merveille située sur les hauteurs du très prisé village de NEZIGNAN L'EVEQUE, à tout juste 3 minutes en voiture de la belle PEZENAS. Ses beaux volumes, son cachet, sa vue sur le village, son extraordinaire piscine, son jardin arboré et son grand appartement indépendant en font un véritable BIEN D'EXCEPTION! Ce bien atypique, décoré dans un style bohême-chic justement dosé, offre pas moins de 350m² habitables répartis entre la maison principale et sa dépendance de plus de 70m², le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m²! Une volée de marches vous mènera à un hall d'entrée spacieux qui dessert une grande pièce de vie à la fois chaleureuse et lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, et une belle cuisine à la fois fonctionnelle et moderne s'ouvrant d'un côté sur une belle terrasse surplombant la majestueuse piscine, et de l'autre sur une terrasse intimiste ombragée. Une chambre ou bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une charmante mezzanine complètent ce niveau. A l'étage, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et leur dressing, un wc indépendant avec lave-mains et une grande suite parentale composée de deux belles chambres, un grand dressing et une belle salle d'eau vous attendent. En rez-de-jardin, se cachent une grande pièce de plus de 80m² actuellement à usage de salle de jeux et une buanderie avec cellier. Un appartement de plus de 70m² comprenant cuisine, séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une mezzanine vous permettront d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort! Les extérieurs vous réservent tout autant de surprises: à l'avant de la maison, des espaces de stationnements, un carport, un atelier/garage ouvert et un jardinet (qui abrite actuellement des tortues) . A l'arrière, l'extraordinaire piscine exposée Sud-Est, ses plages aménagées et son local technique, un superbe pool house incluant une véritable cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de stockage, un espace barbecue avec un bar en granit, un jardin arboré aux multiples recoins ombragés et un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double-vitrage PVC, le grand vide sanitaire et le forage, font de ce bien unique un lieu à la fois splendide et confortable qui ne laissera personne indifférent! DPE: A et A (réalisé en Juin 2025) Localisation idéale, proche accès aux autoroutes A9 et A 75, des plages, des gares et des golfs! Honoraires d'agence de 40.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 960.000,00 euro Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante villa idéalement située au centre-ville de PEZENAS: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds! Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement totalement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, salle d'eau et wc indépendant, idéal pour recevoir la famille ou pour un projet locatif. À l'étage, l'habitation principale offre deux belles chambres, une cuisine indépendante, une pièce de vie chaleureuse dans laquelle trône une belle cheminée, une grande véranda lumineuse avec un véritable barbecue et complétée par une petite terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, un garage spacieux de 38 m² ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un projet d'investissement. La maison, édifiée sur une parcelle piscinable de plus de 400m², a été bien bien entretenue et se trouve en BON ETAT GENERAL. Une remise au goût du jour, suffira à redonner vie à ce cocon Piscénois! En quelques mots: LOCALISATION IDEALE à proximité de toutes les commodités, quartier CALME, T2 INDEPENDANT maison SAINE, BONNE CONSTRUCTION, DOUBLE-VITRAGE ALU, CLIMATISATION REVERSIBLE au rez-de-chaussée, CHEMINEE, toiture en bon état, SALLES d'EAU RENOVEES RECEMMENT., ARROSAGE AUTOMATIQUE, PORTAILS ELECTRIQUES. Bref, une construction de belle qualité et en bon état général, dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de notre belle ville! DPE: D (réalisé en Janvier 2025). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

C'est au coeur de PEZENAS, à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, que se dresse cette élégante maison bourgeoise de plus de 150 m² habitables. Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses carreaux de ciment authentiques, ses plafonds anciens, sa superbe vue et ses différentes dépendances prêtes à donner vie à tous vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d’une grande cour et d'un jardin arborés à l'abri des regards,d'une cuisine d'été très fonctionnelle et sa confortable terrasse couverte, parfaits pour recevoir et se détendre en toute intimité. Une ancienne étable au fond du jardin complète le tout. L’intérieur, très lumineux, offre de beaux espaces de vie: - au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par un grand hall d'entrée desservant non seulement l'escalier principal mais également le garage d'environ 25m² et la cuisine d'été - au 1er étage: une cuisine conviviale ouverte sur le salon et sa cheminée ancienne, une suite parentale avec salle d'eau en suite, wc indépendant et une grande terrasse offrant une magnifique vue. Cet étage est complété à l'extérieur par une pièce avec mezzanine de plus de 20m² actuellement à usage de buanderie/atelier de couture. Au 2ème étage: 3 grandes chambres confortables avec cheminées, et une salle de bains avec wc. En bonus: Un studio totalement indépendant et tout équipé de plus de 25m². EN BREF: 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CHEMINEES FONCTIONNELLES - GARAGE - CUISINE D'ETE EQUIPEE - COUR AVEC WC - JARDIN - REMISE - BUANDERIE/ATELIER - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de charme et de confort et , pourquoi pas, de nouvelles inspirations professionnelles, le tout en centre-ville. Plus qu'une maison, un art de vivre! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires: 4,5% du prix de vente à la charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de: 526.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques