Herault Home Hunter Agence immobilière à Pézenas

A PEZENAS, coup de coeur pour cette belle maison à la rénovation de qualité, à tout juste quelques minutes à pieds du centre-ville, des établissements scolaires et des infrastructures sportives.C'est au coeur d'un quartier très prisé, que se dresse cette belle et confortable maison de plus de 150m² habitables agrémentée de son charmant jardin aménagé avec soin, de son garage isolé de plus de 24m² et de sa piscine à l'abri des regards. A l'intérieur, vous retrouverez de beaux volumes qui accueillent:- au rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au garage, une pièce de vie lumineuse en L accueillant un espace salle à manger et un espace salon, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une jolie piscine, un bureau de plus de 10m², une belle chambre, une salle d'eau et wc indépendant.- l'étage n'est pas en reste et nous offre pas moins de 4 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. En quelques mots: façades refaites, triple vitrage, menuiseries extérieures en alu, volets battants en PVC, store banne neuf, bonne isolation, sol en résine sur la partie avant du jardin, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, moteur piscine et liner neufs, abri de jardin, et bien plus encore! Une maison charmante et spacieuse qui dispose de tout le confort moderne! AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est pour la mettre à votre goût!Un véritable havre de paix d'où on accède à pieds au centre historique et ses commerces, aux écoles et à toutes les commodités. Elle n'a pas qu'un toit à offrir mais UN VERITABLE CADRE DE VIE! DPE: C et A (réalisé en Novembre 2024). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison édifiée dans les années 80 rénovée et idéalement située à PEZENAS: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds, une localisation idéale! Edifiée sur une parcelle de plus de 260m² sur une placette au coeur d'un quartier paisible, elle comprend: - au rez-de-chaussée: un hall d'entrée qui dessert un salon cosy s'ouvrant sur une très agréable pergola, une petite chambre, un wc indépendant, une cuisine-salle à manger spacieuse, moderne et équipée avec accès au jardin situé à l'arrière. - à l'étage: Une charmante chambre de plus de 16m² accueille un coin nuit et un bel espace bureau, un bureau spacieux, fonctionnel et lumineux, une 3ème chambre de plus de 11m², une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de plus de 19m², isolé par le plafond, et son coin buanderie, complètent admirablement le tout. L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par un jardinet en partie bétonné permettant le stationnement d'un véhicule. A l'arrière, le jardin intimiste n'attend que vous! La maison a été rénovée, et ne nécessite aucun travaux les finitions manquantes devant être réalisées par les propriétaires dans ls prochaines semaines. EN BREF: RENOVATION RECENTE, TOITURE REFAITE, MENUISIERIES PVC DOUBLE-VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE , PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, ISOLATION PAR LES COMBLES et PAR LE PLANCHER, GARAGE ISOLE, LUMINOSITE, EXTERIEUR AMENAGE, VIDE SANITAIRE, LOCALISATION IDEALE EN CENTRE-VILLE: TOUT Y EST! En résumé, une maison moderne, économe et confortable dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, UNE JOLIE OPPORTUNITE! DPE: B ET A (réalisé en Septembre 2024) En bonus: les honoraires (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

C'est au Grau d'Agde, à tout juste 400 mètres des superbes plages, au sein d'un quartier prisé et calme, que se cache cette belle villa de plus de 150m² habitables érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m². Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! Une fois passé le grand portail automatique, on ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin méditerrannéen surplombé par une magnifique piscine à débordement! Cette belle bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne de par sa climatisation réversible et ses panneaux solaires tout en conservant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une belle terrasse couverte, les trois formant un espace de vie de plus de 60m². Une paire de marches mène à l'espace nuit qui abrite quant à lui, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres spacieuses et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing en suite le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée. A l'étage, une grande chambre de plus de 20m² avec placard, wc et lave-main, s'offre une superbe vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, outre le porche abritant l'entrée, la conviviale terrasse couverte par une pergola, la terrasse ensoleillée équipée d'un beau store banne rétro-éclairé, la piscine à débordement de 8 mètres de long, et le grand jardin très bien entretenu, un garage de plus de 25 m² et un abri bois à l'arrière de la maison s'offrent à vous! EN BREF: 5 minutes à pieds de la plage, état impeccable, belles finitions, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, isolation des combles, vide sanitaire de plus de 60 cm, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles y compris un camping-car, portail automatique, forage utilisé pour la piscine et les wc, tout-à-l'égoût, arrosage automatique et semi-automatique,.. Sans oublier la possibilité de créer une douche dans la chambre sise à l'étage pour en faire une suite indépendante. Il ne manque rien, ELLE A VRAIMENT TOUT POUR SEDUIRE! DPE: B et A. Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

C'est dans le beau village de NEZIGNAN L'EVEQUE, à moins de 5 minutes de PEZENAS,et au 1er étage d'un magnifique immeuble de caractère que se cache ce superbe appartement de plus de 150m²! Amateurs de belles pierres et d'Histoire, vous ne pourrait qu'être séduits, et ce, avant même de rentrer dans ce bel immeuble en pierres. Passée la grande porte, le hall d'entrée, fait de pierres et de voûtes, vous permettra d'accèder non seulement au majesteux escalier menant au 1er étage mais également au grand garage de 100m² environ qui ne manque pas de caractère non plus! Une volée de marches vous mènera jusqu'à au pas de la porte, laquelle s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 44 m² dans laquelle trône une superbe cheminée. De là, un dégagement vous conduira à un cellier, un wc indépendant avec lave-main, une chambre parentale avec salle d'eau en suite et unpetit bureau (dont la conversion en dressing vous permettra de créer une véritable suite parentale), ainsi qu'à la magnifique cuisine et sa véranda ouverte sur la cour, véritable atout charme de l'ensemble. S'agissant à l'origine de 2 appartements indépendants, au même niveau, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine ouvert sur un beau séjour complètent le tout. Il est évident que cette 2 ème pièce de vie de 28m² environ peut aisément être convertie en une autre superbe suite parentale. A l'inverse, cette partie, actuellement réservée à la famille et aux amis, peut tout à fait constituer un deuxième logement à part entière dans la mesure où elle bénéficie d'une sortie directe sur le palier. Que de possibilités d'aménagement au gré de vos besoins et de vos envies! Autre atout majeur, on accède aussi directement à la cour et donc à l'habitation par une rue adjacente, et donc sans emprunter le moindre escalier! EN BREF: de la pierre, du bois, des matériaux nobles, de beaux volumes, du cachet et du charme mais sans se priver du confort grâce à un magnifique poêle à bois, la climatisation dans la pièce de vie et la chambre principale. UN VERITABLE BIJOU EMPREINT D'HISTOIRE! EN BONUS: POSSIBILILITE D'ACQUERIR L'ENTIER IMMEUBLE comprenant en plus 2 appartements de 73 m² et 52 m² et une annexe sis au 2ème et dernier étage. Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. N'attendez pas pour venir contempler cette pépite toute proche des écoles, des transports et des commerces de ce village dynamique. Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A SERVIAN, dynamique village situé à mi-chemin entre PEZENAS et BEZIERS, HERAULT HOME HUNTER vous invite à venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de type "vigneronne", idéalement située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée et un grand garage abritant encore d'anciennes cuves. Au 1er étage: le palier dessert un salon d'environ 25m² exposé Sud, une buanderie avec wc et rangement, et une belle cuisine indépendante donnant sur une charmante terrasse couverte. Outre son côté charmant, celle-ci présente également un aspect très pratique car elle permet d'accéder ç la cuisine e au reste du 1er étage directement depuis la chaussée, sans emprunter le moindre escalier! Au 2ème étage, un bel espace nuit abrite 3 chambres de belle taille, une grande salle d'eau rénovée avec goût, un wc indépendant et une seconde terrasse. EN BREF: 112 m2 habitables, pas de travaux à prévoir, Climatisation réversible, Double vitrage PVC, Isolation des combles, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), 2 terrasses, garage spacieux... Et bonne nouvelle: les honoraires de 9.000,00 euro (inclus dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire! DPE: C ET C (réalisé en Mai 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr Une maison pleine de charme située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités offertes par le village, le cocon idéal pour une famille! La proximité de l'A75, permettant de rejoindre PEZENAS et BEZIERS en moins de 15 minutes en fait également le pied-à-terre parfait! VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques