Notre agence

La mission d’HERAULT HOME HUNTER (HHH pour les intimes !) est de vous accompagner tout au long de votre transaction immobilière, de la projection imaginaire de votre projet jusqu'à sa réalisation effective, c'est-à-dire la signature de l’acte authentique de vente! Et bien plus si affinités ...
Vous êtes VENDEUR(S)? HHH, de par sa parfaite connaissance du marché local et son solide bagage juridique, vous donnera les clefs essentielles pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, en commençant par une belle mise en valeur mais sans tricherie...
Vous êtes ACQUEREUR(S)? HHH dispose d’un large réseau de professionnels et particuliers permettant de mettre toutes les chances de votre côté pour trouver LE bien tant désiré, et non de se contenter de celui qui semble s’en approcher. De même pour réaliser les divers travaux qui vous permettront de vous sentir vraiment chez vous.

Notre indépendance est le gage de notre objectivité et notre objectivité celui de la réussite de votre recherche !

Pourquoi faire appel à HERAULT HOME HUNTER (HHH) ?

Pour ses clients, HERAULT HOME HUNTER se veut être un soutien solide et inébranlable tout au long du processus de vente ou d'achat. Outre son aspect chrnonophage, l'acquisition ou la mise en vente d'un bien peut s'avérer énergivore et très chargée émotionnellement.
En outre, VENDEURS et ACQUEREURS peuvent se trouver déstabilisés lorsqu'ils se retrouvent face à la réalité du marché immobilier.

HERAULT HOME HUNTER s’adresse aux personnes sérieusement désireuses de vendre ou d’acquérir un bien immobilier mais qui manquent de temps pour ce faire, qui vivent loin du secteur recherché, ou tout simplement qui souhaitent être conseillées et guidées au mieux pour ne pas se tromper au cours des différentes étapes.
Notre longue expérience dans le notariat est sans le moindre doute notre meilleur atout pour vous éviter les écueils et multiples pièges rencontrés dans ce monde en perpétuelle évolution qu'est l'immobilier et vous épargner ainsi toutes sortes d'angoisses.
Nous sommes là pour vous assister tout au long du parcours, en vous proposant une assistance de tous les instants, établie sur-mesure en fonction de vos propres besoins.
Dans cette optique, des services tels que des pré-visites, des visites virtuelles en 360°, des visites en live via votre smartphone, une assistance juridique et linguistique (écrite et verbale) vous seront proposés et bien entendu sans aucun surcoût.

Quels sont les avantages du recours à HERAULT HOME HUNTER ?

Les avantages procurés par nos services sont nombreux, en voici les principaux, mais ce ne sont pas les seuls:

Gain de temps, simplicité et sérénité

La mission principale d’HHH est de vous simplifier la tâche. Que vous soyez Français ou étranger, HHH est votre interlocuteur unique tout au long du processus et fait même le relais avec le notaire (qui d’autre mieux qu’un ancien notaire pourrait s’en charger ?) Un accompagnement linguistique spécifique est également apporté aux acquéreurs anglophones
(voir la section «CONSEIL ET ACCOMPAGNEMENT LINGUISTIQUE»), et ce sans surcoût.

Economie d'argent

Nous mettons à votre service toute notre expertise et notre connaissance du marché local moyennant des honoraires au taux avantageux et toujours imputés à l'acquéreur pour vous permettre une économie non négligeable sur les frais de notaire.
(à ce propos, vous retrouverez notre grille tarifaire sous l’onglet «NOS TARIFS»)

Sécurité juridique

De par son expérience professionnelle passée, votre agent HHH connaît parfaitement tous les aspects techniques et juridiques d’une transaction immobilière. Votre projet est sécurisé !

En conclusion, nous sommes là pour porter votre projet immobilier et vous aider à écrire les nouvelles pages de votre histoire!

Comment se déroule une acquisition accompagnée par HHH ?

Voici les principales étapes d’un achat-vente type.
Etant ici précisé que notre accompagnement est total tout au long du processus ce qui implique que nous pourrons également vous assister au besoin pour trouver des artisans, des paysagistes, un courtier, obtenir des devis, organiser votre déménagement, vous donner des conseils de home-staging et de décoration d’intérieur… et la liste est loin d’être exhaustive !
Bref, c’est un service 5 étoiles qui vous est proposé, flexible et adaptable à volonté au gré des besoins de chacun : du véritable SUR-MESURE !

1) ESTIMATION ou Etablissement de votre cahier des charges:

Lors d’un premier entretien, physique de préférence, car nous mettons l'Humain au centre de nos préoccupations, mais également par téléphone ou en visioconférence en cas d'indisponibilité, nous discuterons de votre projet et de sa faisabilité.

Pour une mise en vente, un rendez-vous sur place est indispensable en vue de nous imprégner des lieux et l'étudier sous tous ses aspects, qu'ils soient valorisants ou dévalorisants. Après une étude poussée, un AVIS DE VALEUR DE MARCHE pour sera présenté dans un second temps.

Dans le cadre d'un projet d'ACQUISITION, nous établirons ensemble un cahier des charges très précis de votre recherche. (Y seront notamment précisés : votre secteur privilégié, le type de bien que vous recherchez, votre budget etc..)
Nous validerons également ensemble vos capacités de financement afin de s’assurer qu’elles soient en adéquation avec votre projet.

2) Signature du mandat de vente ou de recherche:

C'est le préambule indispensable à toute relation professionnelle en matière immobilière.
Dans un souci d'efficacité et en vue de vous assurer le meilleur service possible, c'est un mandat EXCLUSIF qui vous sera proposé, lequel nous permettra de mettre tous les moyens en oeuvre pour exécuter notre mission, l'EXCLUSIVITE ne signifiant absolument pas travailler seul mais MAITRISER tout le processus, de communication notamment.
Bien sûr, nous en fixerons ensemble les modalités et la durée dudit mandat.

p3) Mise en vente ou commencement de la recherche:

Au programme :
- Pour une VENTE: Réalisation des diagnostics techniques obligatoires, home-staging si nécessaire, reportage photos et réalisation d'une visite virtuelle des lieux, rédaction des annonces à paraître sur les portails de diffusion les plus influents que ce soit au niveau national ou international.
- Pour une acquisition: démarchage tant des particuliers que des professionnels, pré-sélection des biens les plus intéressants, pré-visites, rédaction des compte-rendus qui vous seront adressés après chaque visite avec des vues en 360° ou en live-visit.

4) Organisation des visites :

Uniquement pour les biens méritant votre déplacement ou en visite virtuelle si vous êtes éloigné géographiquement.

5) Négociation :

En cas de coup de cœur, nous nous chargeons de la négociation du prix auprès du vendeur ou de son intermédiaire.

Bien entendu, la négociation ne sera pas systématique et fera l’objet d’une concertation. Notre travail est de vous conseiller au mieux, pas de vous faire négocier coûte que coûte au risque de vous faire perdre une belle opportunité.

6) Rédaction de l’offre d’achat :

Nous vous assistons dans la rédaction de l'offre d'achat que vous signerez sur place ou à distance par voie électronique si vous ne pouvez pas vous déplacer.

7) Mise en place du compromis chez le notaire de votre choix :

La signature dudit compromis sera précédée bien sûr d’une étude préalable du projet d'acte par nos soins et si besoin, traduction et explication en anglais de tous les documents et échanges avec le notaire, le tout sans surcoût.