VILLA FAMILIALE AVEC GARAGE ET JARDIN
Lézignan-la-Cèbe (34120)
Réf : 26
Sur la commune de LEZIGNAN LA CEBE, à 5 minutes de PEZENAS et de l'A 75, HERAULT HOME HUNTER vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied de plus de 110 m² habitables sur une parcelle de 850m² environ avec ses 50m² de combles aménageables et isolés, son garage avec mezzanine pour une plus grande capacité de stockage, ses 2 terrasses, son grand jardin piscinable sans vis-à-vis et ses nombreuses possibilités de stationnement.
La villa se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès au garage, un salon-salle à manger et sa cheminée à insert, un cellier, bureau (ou 4ème chambre) et un wc indépendant.
Au même niveau, l'espace nuit se compose quant à lui de 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
La maison est à rafraîchir mais présente beaucoup d'avantages et un énorme potentiel! En effet, une ouverture entre la cuisine et la pièce à vivre est tout-à-fait possible, les combles déjà isolés et alimentés en électricité ne demandent qu'à être aménagés pour créer une surface habitable de 50m² supplémentaire, le jardin est exposé au Sud et ne souffre d'aucun vis-à-vis .
Les petits plus: Bonne isolation, climatisation réversible, jardin piscinable, quartier résidentiel très calme, écoles, services et commerces accessibles à pieds.
DPE: C et A
Taxes foncières: 1467 euros
Point non négligeable: Les honoraires d'agence de 4,5% sont inclus dans le prix affiché mais sont à la charge de l'acquéreur, ils ne sont donc pas soumis aux frais de notaire!
VISITE VIRTUELLE sur simple demande. N'hésitez pas à contacter Nadège CHEVALIER EIRL -HERAULT HOME HUNTER au 07 55 66 17 73 ou nadege.chevalier@herault-homehunter.com pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
