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    6. Belle et spacieuse vigneronne au coeur du village
    Nouveauté
    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    BELLE ET SPACIEUSE VIGNERONNE AU COEUR DU VILLAGE

    Montagnac (34530)
    Réf : V10000084

    A MONTAGNAC, à moins de 10 minutes de PEZENAS et 15 minutes du charmant port de MEZE, et à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, médecins, petits commerces..), venez découvrir cette superbe vigneronne à la décoration soignée et aux volumes très généreux.

    Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d'entrée qui dessert une grande buanderie ainsi qu'un grand garage.

    Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie composée d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur un chaleureux salon. une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre (ou bureau) complètent ce niveau.

    Au 2nd et dernier étage, c'est un bel espace nuit qui s'offre à vous, composé d'un wc indépendant (avec possibilité d'accueillir une douche), et de 3 belles chambres .

    Du volume, confort, de la modernité, de la luminosité, tout y est!

    EN BREF: GARAGE d'environ 50m², PORTAIL AUTOMATIQUE, FACADE RECENTE, ISOLATION, CLIMATISATION REVERSIBLE POELE A PELLETS, PROXIMITE A75, tout cela au coeur du village. ELLE A TOUT POUR VOUS PLAIRE!

    AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

    DPE: C et C.

    Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 14.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché.

    VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER par téléphone ou email pour plus d'informations!

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    En Bref

    Code postal 34530
    Surface habitable (m²) 177 m²
    Surface loi Carrez (m²) 177 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Granules
    Type de chauffage Air pulsé, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 458 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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