Maison en centre-ville avec grand garage
Nézignan-l'Évêque (34120)Au centre de NEZIGNAN L'EVEQUE, village très prisé à moins de 5 minutes de PEZENAS et de l'A 75, 10 minutes de l'A9 et 15 minutes des plages, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de village d'environ 80m² entièrement rénovée offrant en rez-de-chaussée un grand garage d'environ 75m² avec portail électrique, contenant un espace buanderie et un wc indépendant.
L'étage, quant à lui, est entièrement dédié à l'habitation et se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24m² complétée par une cuisine ouverte toute équipée d'environ 10m², une chambre de plus de 14m², une seconde chambre actuellement à usage de bureau d'environ 10m², une salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant avec lave-main.
Ses points forts: toiture entièrement refaite, installation électrique récente, double-vitrage, menuiseries PVC, isolation des plafonds, climatisation réversible, nombreux rangements, fibre. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
A noter que le garage, d'ores et déjà équipé en électricité, arrivées d'eau et écoulements pourrait facilement être transformé en local commercial.
Située en plein centre du village, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison très agréable a tout pour plaire!
DPE réalisé en Février 2024: B et A
VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.